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 L’immobilier augmente en Suisse

Communiqué de presse -

L’immobilier augmente en Suisse

Appartement en location ou logement en propriété ? À l’issue du premier semestre 2021, une chose est claire : ces deux formes de logements sont devenues plus chères cette année. Toutefois, suivant les régions, les personnes à la recherche d’un logement ont aussi pu réaliser des économies, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

Si vous êtes actuellement à la recherche d’un logement, faites-vous à l’idée de prix légèrement plus élevés. En juin, les loyers ont augmenté de 0,6 pour cent en moyenne sur l’ensemble du territoire, comme le montre l’évaluation des dernières données relatives aux offres. Le bilan du premier semestre 2021 fait état d’une légère tendance à la hausse de 0,7 pour cent. Le Swiss Real Estate Offer Index, qui suit l’évolution des prix des offres immobilières, est relevé par ImmoScout 24 en collaboration avec l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA.

Les loyers n’ont pas augmenté partout en Suisse. Au Tessin (−3,0 pour cent), dans le Mittelland (−0,4 pour cent), dans la région lémanique (−0,2 pour cent) et dans la Suisse du Nord-Ouest (−0,1 pour cent), les personnes recherchant un appartement bénéficient à la fin juin de prix moins élevés. Les loyers ont en revanche connu une hausse en Suisse centrale (+0,7 pour cent), en Suisse orientale (+0,6 pour cent) et en Suisse du Nord-Ouest (+0,5 pour cent).

Les appartements en copropriété en hausse de 4,7 pour cent depuis le début de l’année

Tandis qu’on observe des prix fluctuants pour les loyers au fil du temps, les offres de biens immobiliers en propriété sont pratiquement toujours en hausse depuis plusieurs mois. Cela vaut également pour le mois de juin : les maisons individuelles ont augmenté de 1,4 pour cent et les appartements en copropriété de 1,0 pour cent. Les prix des maisons ont ainsi déjà enregistré une hausse de 3,8 pour cent au premier semestre 2021 et les appartements en copropriété de pas moins de 4,7 pour cent.

Louer ou acheter ? Martin Waeber, COO de Scout24, donne l’explication suivante : « L’augmentation de prix record sur le marché des biens immobiliers en propriété contribue à répondre d’elle-même à cette question pour la majorité de la population. En raison de cette hausse rapide et des freins importants au niveau du financement, seul le marché du logement locatif entre en ligne de compte pour bon nombre de personnes. » C’est également ce que prouve le taux important de locataires de presque 60 pour cent en comparaison internationale. La bonne nouvelle : « Si on ne veut pas absolument louer en centre-ville, on peut encore faire de bonnes affaires dans certaines régions », estime M. Waeber.

État au 30 juin 2021

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

01.06.2021

30.06.2021

Variation

en %

Mois

259,7

261,1

1,4

0.6%

30.06.2020

30.06.2021

Variation

en %

Année

258,2

261,1

2,9

1.1%

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.06.2021

30.06.2021

Variation

en %

Mois

6838,6

6934,9

96,4

1.4%

30.06.2020

30.06.2021

Variation

en %

Année

6476,5

6934,9

458,5

7.1%

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.06.2021

30.06.2021

Variation

en %

Mois

7745,3

7825,6

80,3

1.0%

30.06.2020

30.06.2021

Variation

en %

Année

7324,3

7825,6

501,3

6.8%

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À propos du Swiss Real Estate Offer Index

Le Swiss Real Estate Offer Index est le premier indice hédonique dans le monde entier à être calculé et mis à jour en temps réel. Il est le fruit d’une collaboration entre la place de marché en ligne pour l’immobilier ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier CIFI SA (Zurich); il porte sur l’évolution des prix proposés sur le marché pour les logements en propriété et les loyers. Grâce à sa mise à jour permanente et à la méthodologie utilisée, cet indice permet à tout moment un suivi de l’évolution sur la plus grande plateforme immobilière de Suisse.

Son avantage: en tant qu’indicateur avancé du développement du marché, le Swiss Real Estate Offer Index offre de nouvelles perspectives pour la gestion des risques. Alors que d’autres indices d’aide à la décision ont un retard d’au moins trois mois, l’indice que nous utilisons fournit des informations

en temps réel. Lorsqu’on l’associe à ses propres attentes à court terme concernant l’évolution du marché immobilier, il s’agit d’un outil de gestion actualisé et pertinent. Grâce à son immédiateté, sa fréquence et son lien direct avec les dernières annonces publiées, l’index contribue en plus à une transparence accrue sur le marché immobilier suisse.

À propos d’ImmoScout24

Avec plus de 75'000 offres tous les jours et plus de 8.1 millions de visites par mois, ImmoScout24 (www.immoscout24.ch), est la place de marché en ligne la plus visitée pour les logements et l’immobilier commercial en Suisse. ImmoScout24 est une division de Scout24 Suisse SA (www.scout24.ch), le réseau leader des places de marché en ligne pour les véhicules, l’immobilier et les petites annonces. L’entreprise appartient à Ringier SA (50%) et à la société d’assurances suisse la Mobilière (50%).

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