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L’évolution solide des loyers et des prix en juin redonne de l’espoir

Communiqué de presse -

L’évolution solide des loyers et des prix en juin redonne de l’espoir

Pratiquement aucune variation au niveau des loyers des appartements, légère hausse des prix des maisons: l’évolution du marché immobilier suisse a été robuste en juin, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index. La demande soutenue d’espace habitable laisse entrevoir un redressement de l’économie suisse au second semestre.

Cette année, l’économie suisse a été confrontée à sa chute la plus forte depuis des décennies. On constate toutefois des signes positifs. Le marché des appartements locatifs et de la propriété du logement a en effet été épargné jusqu’à présent par les turbulences économiques, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index, établi conjointement par ImmoScout24 et l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA. Les loyers proposés dans les petites annonces ont augmenté d’à peine 0,1 % en juin. La demande d’appartements locatifs reste ainsi constante en termes de moyenne nationale. Dans le même temps, le nombre croissant d’annonces relatives à des appartements proposés à la location (+3,2 %) indique que le marché est en expansion.

Les loyers proposés connaissent des évolutions différentes d’une région à l’autre: ils ont connu une hausse supérieure à la moyenne en Suisse centrale (+0,6 %), en Suisse orientale (+0,3 %) et en Suisse du Nord-Ouest (+0,3 %). L’évolution des loyers correspond à la moyenne suisse (+0,1 %) dans le grand Zurich. Les loyers proposés accusent en revanche une baisse dans le Mittelland (-0,1 %), dans la région lémanique (-0,3 %) et au Tessin (-1,0 %).

Les maisons individuelles légèrement plus chères
Les prix des logements en propriété n’ont pas non plus été affectés par la crise en juin. La hausse des prix des maisons individuelles atteint même 0,6 % par rapport au mois précédent. L’analyse des annonces révèle une légère diminution de 0,2 % des prix des logements en propriété. Martin Waeber, Managing Director d’ImmoScout24, explique: « Dans l’ensemble, l’évolution des loyers et des prix proposés au terme du premier semestre indique que la demande d’espace habitable reste importante. » En l’absence de nouveaux revers dans la lutte contre la pandémie, les chances d’une reprise économique au second semestre sont intactes, d’après M. Waeber.

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.
https://www.immoscout24.ch/fr/... trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

01.06.2020

31.06.2020

Variation

en %

Mois

258.01

258.19

0.18

0,1 %

31.06.2019

31.06.2020

Variation

en %

Année

261.69

258.19

-3.50

-1,3 %


Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.06.2020

31.06.2020

Variation

en %

Mois

6 434.78

6 476.47

41.69

0,6 %

31.06.2019

31.06.2020

Variation

en %

Année

6 414.52

6 476.47

61.95

1,0 %


Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m
2)

01.06.2020

31.06.2020

Variation

en %

Mois

7 342.29

7 324.25

-18.04

-0,2 %

31.06.2019

31.06.2020

Variation

en %

Année

7 122.79

7 324.25

201.46

2,8 %


Thèmes


À propos du Swiss Real Estate Offer Index

Le Swiss Real Estate Offer Index est le premier indice hédonique dans le monde à être calculé et mis à jour en temps réel. Il est le fruit d’une collaboration entre la place de marché en ligne pour l’immobilier ImmoScout24 et l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA (Zurich) ; il porte sur l’évolution des prix proposés sur le marché pour les logements en propriété et les loyers. Grâce à sa mise à jour permanente et à la méthodologie utilisée, cet indice permet à tout moment un suivi de l’évolution sur la plus grande plateforme immobilière de Suisse.

Son avantage: en tant qu’indicateur avancé du développement du marché, le Swiss Real Estate Offer Index offre de nouvelles perspectives en matière de gestion des risques. Alors que d’autres indices d’aide à la décision ont un retard d’au moins trois mois, l’indice que nous utilisons fournit des informations en temps réel. Lorsqu’on l’associe à ses propres attentes à court terme concernant l’évolution du marché immobilier, il s’agit d’un outil de gestion actualisé et pertinent. Grâce à son immédiateté, sa fréquence et son lien direct avec les dernières annonces publiées, l’index contribue en plus à une transparence accrue sur le marché immobilier suisse.

À propos de ImmoScout24

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