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Les loyers et prix des appartements en hausse en fin d’année

Communiqué de presse -

Les loyers et prix des appartements en hausse en fin d’année

Le mois de novembre présente une hausse aussi bien des loyers que des prétentions pour l’achat d’appartements en copropriété. Aucun changement n’a été constaté concernant les offres de vente des maisons individuelles. La recrudescence de la pandémie devrait continuer à soutenir les prix de l’immobilier pour le moment.

Les personnes à la recherche d’un logement ont ressenti une forte brise au mois de novembre : avec une hausse de 1,5 pour cent, les loyers indiqués dans les annonces ont nettement augmenté dans toute la Suisse. Un coup d’œil sur la tendance à long terme relativise toutefois cette évolution : à 1,0 pour cent, l’augmentation est nettement plus modérée sur les douze derniers mois. C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, relevé conjointement par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier CIFI SA.

Les vecteurs de la hausse des loyers en novembre sont le Grand Zurich et le Mittelland, avec une augmentation de 0,6 pour cent chacun. En raison de la taille de leurs marchés, ces régions influencent de manière disproportionnée l’indice relatif aux loyers suisses. Les loyers ont également progressé en Suisse centrale (+ 0,6 pour cent) et en Suisse orientale (+ 0,4 pour cent). Dans les faits, on n’observe aucun changement en Suisse du Nord-Ouest (+ 0,2 pour cent) et dans la région lémanique (0,0 pour cent), tandis que les loyers ont baissé au Tessin (- 0,4 pour cent).

Hausse des prix des appartements en copropriété, stabilité des prix des maisons

Les personnes qui souhaitent acquérir un appartement en copropriété ont été confrontées en novembre à une hausse des prix de 0,6 pour cent par rapport au mois précédent. La moyenne suisse du prix du mètre carré s’élève actuellement à environ 8030 francs. Il faudra ainsi débourser 880 000 francs pour acquérir un appartement type de 110 m². Les prix des offres pour les maisons individuelles ont à peine évolué en novembre (+ 0,1 pour cent), avec un prix au mètre carré d’environ 7 130 francs. Une maison tye d’une superficie de 160 m² est ainsi proposée au tarif de 1 140 000 francs.

« La nouvelle vague de coronavirus devrait consolider provisoirement la tendance à la hausse des prix de l’immobilier, car, il ne faut guère s’attendre à une hausse des taux d’intérêt du côté des banques centrales dans un contexte économique fragile. La durée de cette politique dépend toutefois fortement de l’évolution à venir des prix à la consommation, qui ont récemment considérablement augmenté », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate de Swiss Marketplace Group.

État au 30 novembre 2021

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

01.11.2021

30.11.2021

Variation

en %

Mois

257,0

260,7

3,8

1.5%

30.11.2020

30.11.2021

Variation

en %

Année

258,2

260,7

2,6

1.0%

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.11.2021

30.11.2021

Variation

en %

Mois

7120,6

7126,4

5,7

0.1%

30.11.2020

30.11.2021

Variation

en %

Année

6718,1

7126,4

408,3

6.1%

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.11.2021

30.11.2021

Variation

en %

Mois

7978,4

8028,6

50,2

0.6%

30.11.2020

30.11.2021

Variation

en %

Année

7417,1

8028,6

611,6

8.2%

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