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Le marché de la propriété du logement profite de la deuxième vague

Communiqué de presse -

Le marché de la propriété du logement profite de la deuxième vague

Les prix proposés des logements en propriété connaissent une nouvelle envolée en octobre. Les appartements en copropriété sont particulièrement recherchés à l’heure actuelle. Les loyers des appartements faisant l’objet de petites annonces enregistrent eux aussi une hausse comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

La ruée sur les logements en propriété se poursuit pendant cet automne 2020 marqué par le coronavirus. Il semblerait que les acheteurs potentiels s’intéressent tout particulièrement à la propriété par étage à l’heure actuelle: fin octobre, la hausse des prix des appartements en copropriété atteint même 0,8 % par rapport au mois précédent. Les vendeurs de maisons individuelles n’ont pratiquement pas modifié leurs exigences (+0,1 %) en octobre. La période des douze derniers mois peut toutefois être considérée comme un boom pour les maisons et les appartements: d’après le Swiss Real Estate Offer Index, établi conjointement par ImmoScout24 et l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA, les prix proposés dans des petites annonces ont bondi de plus de 5 % sur cette période dans les deux catégories.

Quelles sont les causes de cette augmentation des prix ? « La nouvelle propagation rapide du coronavirus en octobre a convaincu de nombreux observateurs du caractère pérenne de la situation », déclare Martin Waeber, Managing Director d’ImmoScout24. « Les éventuels confinements temporaires, le télétravail et l’hiver qui s’annonce sont autant de facteurs qui nous poussent à passer plus de temps à notre domicile. » La propriété du logement est en outre associée à un sentiment de sécurité dont les gens ont encore plus besoin que d’habitude pendant la période actuelle. « La deuxième vague a persuadé de nombreuses personnes qui cherchaient à acheter un logement mais qui voulaient savoir comment allait évoluer la pandémie avant d’acheter un bien », affirme M. Waeber.

Loyers en baisse dans la région de Zurich
Le besoin accru d’espace des locataires se reflète probablement aussi dans la hausse actuelle des prix demandés. En octobre, les loyers proposés dans les petites annonces ont augmenté de 0,7 % en moyenne dans le pays. L’évolution des valeurs régionales montre que la hausse des loyers est surtout due à la région lémanique très densément peuplée. Les loyers ont en revanche légèrement baissé dans la grande région de Zurich. « L’économie et le marché de l’immobilier continuent toutefois de s’interroger indépendamment de cet instantané, les conséquences à long terme de la crise du Covid-19 », constate M. Waeber.

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.
https://www.immoscout24.ch/fr/... trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

01.10.2020

31.10.2020

Variation

en %

Mois

258.0

259.8

1.7

0,7 %

31.10.2019

31.10.2020

Variation

en %

Année

257.8

259.8

2.0

0,8 %


Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.10.2020

31.10.2020

Variation

en %

Mois

6 601.1

6 608.0

6.9

0,1 %

31.10.2019

31.10.2020

Variation

en %

Année

6 287.9

6 608.0

320.1

5,1 %


Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.10.2020

31.10.2020

Variation

en %

Mois

7 417.5

7 473.9

56.4

0,8 %

31.10.2019

31.10.2020

Variation

en %

Année

7 107.2

7 473.9

366.7

5,2 %

Thèmes


À propos du Swiss Real Estate Offer Index

Le Swiss Real Estate Offer Index est le premier indice hédonique dans le monde à être calculé et mis à jour en temps réel. Il est le fruit d’une collaboration entre la place de marché en ligne pour l’immobilier ImmoScout24 et l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA (Zurich) ; il porte sur l’évolution des prix proposés sur le marché pour les logements en propriété et les loyers. Grâce à sa mise à jour permanente et à la méthodologie utilisée, cet indice permet à tout moment un suivi de l’évolution sur la plus grande plateforme immobilière de Suisse.

Son avantage: en tant qu’indicateur avancé du développement du marché, le Swiss Real Estate Offer Index offre de nouvelles perspectives en matière de gestion des risques. Alors que d’autres indices d’aide à la décision ont un retard d’au moins trois mois, l’indice que nous utilisons fournit des informations en temps réel. Lorsqu’on l’associe à ses propres attentes à court terme concernant l’évolution du marché immobilier, il s’agit d’un outil de gestion actualisé et pertinent. Grâce à son immédiateté, sa fréquence et son lien direct avec les dernières annonces publiées, l’index contribue en plus à une transparence accrue sur le marché immobilier suisse.

À propos d’ImmoScout24

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