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Le boom du marché immobilier se poursuit en Suisse : les prix à la location et à l’achat augmentent

Communiqué de presse -

Le boom du marché immobilier se poursuit en Suisse : les prix à la location et à l’achat augmentent

Les personnes qui souhaitent déménager et sont à la recherche d’un nouveau logement en location doivent actuellement s’attendre à des prix en hausse. Les acheteurs potentiels ont également été confrontés à des exigences plus élevées en matière de prix en mai. Le boom du logement en propriété se poursuit donc, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

Les locataires qui souhaitent déménager doivent s’attendre à des loyers plus élevés lors de leur recherche de logement. Après plusieurs mois de quasi-stagnation, les bailleurs ont augmenté leurs exigences en matière de prix de 0,7 pour cent en moyenne en mai. La correction est donc presque aussi importante que la variation enregistrée sur les douze derniers mois (0,9 pour cent). C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, relevé conjointement par SMG Swiss Marketplace Group et par le cabinet de conseil immobilier CIFI SA.

L’évolution des loyers varie toutefois d’une région à l’autre. Les personnes à la recherche d’un logement sont confrontées à une nette augmentation des loyers proposés dans l’agglomération zurichoise (1,8 pour cent) et en Suisse centrale (1,2 pour cent). Les hausses sont plus faibles dans la région lémanique (0,5 pour cent) et en Suisse du Nord-Ouest (0,4 pour cent), tandis que l’on n’observe pratiquement aucun changement dans le Mittelland (0,1 pour cent) et en Suisse orientale (0,1 pour cent). Les loyers ont en revanche baissé dans le Tessin (-0,8 pour cent).

Accession à la propriété : le boom se poursuit
Le marché immobilier est actuellement au centre de l’attention, notamment en raison des prix élevés des logements en propriété. Sur fond de hausse des taux hypothécaires, de nombreux observateurs prévoient un ralentissement imminent. Mais les prix des offres continuent d’augmenter, comme le révèle l’analyse des annonces du mois de mai.

« Dans le cas des maisons individuelles, les prix demandés ont augmenté de 1,0 pour cent par rapport au mois précédent, contre 0,2 pour cent d’augmentation pour les propriétés par étage. L’augmentation des coûts de financement due aux taux d’intérêt ne semble pas vraiment dissuader les candidats à l’achat pour le moment. Les vendeurs continuent du moins de considérer que la propension à payer est en hausse », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.

État au 31 mai 2022

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

01.05.2022

31.05.2022

Variation

en %

Mois

260,2

262,1

1,9

0,7 %

31.05.2021

31.05.2022

Variation

en %

Année

259,7

262,1

2,4

0,9 %

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.05.2022

31.05.2022

Variation

en %

Mois

7 323,2

7 396,6

73,4

1,0 %

31.05.2021

31.05.2022

Variation

en %

Année

6 838,6

7 396,6

558,0

8,2 %

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m2)

01.05.2022

31.05.2022

Variation

en %

Mois

8 304,5

8 322,9

18,4

0,2 %

31.05.2021

31.05.2022

Variation

en %

Année

7 745,3

8 322,9

577,6

7,5 %

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